MAISON FAUBOURG D’ISLE À VENDRE

MAISON louée à vendre rénovée secteur calme Faubourg d’Isle Belle maison comprenant salon/séjour, cuisine équipée, sde et wc. A l’étage 2 chambres. Ce logement est vendu loué avec la locataire qui restera en place. Loyer 650€ incluant 20€ de provision pour la TEOM Cour sans vis à vis. Chauffage électrique. Rentabilité nette après taxe foncière 8,6% Pas de travaux à prévoir mais peut être judicieux d’envisager quelques travaux d’amélioration (DPE et confort locataire) : – Remplacer radiateurs électriques par Pompe à chaleur + 3 unités intérieurs (séjour et 2 chambres) – Remplacer le ballon ‘classique’ par un ballon plat connecté – Rabaisser le plafond des chambres de 20 cm pour rajouter isolation et en profiter pour passer les gaines de clim, Ces travaux pourraient justifier une augmentation de loyer. Prix de vente : 75900€ DPE (mis à jour le 1/1/2026 suite réforme) Consommation énergétique : E – 321 kWep/m2/an Émission de gaz à effet de serre : C – 12 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr