Local commercial PREMIUM loué

Emplacement d’exception au cœur de Saint-Quentin, à seulement 20 mètres de l’Hôtel de Ville, sur la très prisée Place du Marché, ce local commercial de 200 m² bénéficie d’une visibilité maximale et d’un environnement commerçant très recherché.

Actuellement exploité en salon de coiffure et esthétique haut de gamme, ce bien est loué depuis plus de 10 ans à une activité florissante. Le locataire a su fidéliser une clientèle exigeante et sélecte, contribuant à l’image qualitative de ce lieu.

Vous serez séduit par sa décoration soignée, l’entretien irréprochable du local et le cachet de l’immeuble, typique de l’architecture du centre-ville.

🔹 Superficie : 223m² environ
🔹 Statut locatif : loué, bail commercial en cours
🔹 Secteur : hypercentre, Place du Marché
🔹 Activité en place : institut de coiffure & esthétique
🔹 Emplacement n°1 : flux piéton élevé, proximité immédiate Hôtel de Ville, parkings et commerces
🔹 Idéal investisseur recherchant un bien sécurisé et pérenne

La totalité de la taxe foncière ainsi que la quasi totalité des charges de copropriétés sont à la charge du Preneur. La rentabilité nette est de l’ordre de 8%.

DUBOIS Laurent – 07.57.81.68.41 – Premier contact par WhatsApp svp

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Hyper Centre-ville, Saint-Quentin,
Locataire historique en place, Bien loué, Pas de travaux
Cashflow positif, Prix au m² attractif
Exclusivité, Offre rare, Idéal investisseurs, À saisir rapidement, Produit clé en main, Belle opportunité, Investissement sûr.