Centre paramédical avec piscine – Rentabilité nette 8%

À vendre, centre paramédical complet de 400 m² + 50 m² de sous-sol, entièrement aménagé et exploité en pôle santé / rééducation / balnéothérapie.

Le bien comprend :
. Accueil et salle d’attente,
. 8 salles de consultation kiné + 3 cabinets professions libérales
. Plateau technique de 55 m² et salle de cours collectifs,
. Salle de balnéothérapie avec bassin chauffé 6×4 m, 4 douches, vestiaires complets,
. Sous-sol technique (chaudière gaz, machinerie bassin),
. Parking privé 24 places sur terrain de 1 128 m².

Locataires en place (100 % loué depuis 2017)
Revenus locatifs annuels : 60 400 € HT nets de charges
Les locataires règlent 100 % des charges, de la taxe foncière et de l’entretien courant
Seuls les gros travaux article 606 sont à la charge du Bailleur.

Rentabilité brute = rentabilité nette = 8%
Rentabilité « double nette » = rentabilité sur investissement global (prix d’achat + frais de notaires) = 7,5%

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE : non concerné
Émission de gaz à effet de serre : non concerné

Pour acheter ou vendre un bien pour investisseurs :
Contactez Laurent DUBOIS au 07 57 81 68 41 – Premier contact par WhatsApp svp

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