Pourquoi investir dans l’immobilier à Saint-Quentin (02) ?
Avant de vous divulguer les 10 raisons d’investir dans l’immobilier à Saint-Quentin (02), intéressons-nous de plus près au sujet. Un investissement immobilier est une pratique de plus en plus prisée, car elle apporte de nombreux avantages. Ce type d’investissement donne la possibilité de toucher des revenus complémentaires, de se constituer un patrimoine durable et de préparer sa retraite pour se sentir plus serein le jour J. Étant donné que l’immobilier offre une grande stabilité et une protection contre l’inflation, celui-ci est vu comme une valeur refuge en cas d’incertitudes économiques. Investir dans la pierre est avantageux sur le long terme, cela permet de se sentir rassuré. De plus, un bien immobilier prend de la valeur avec le temps. Investir dans l’immobilier est donc une démarche plébiscitée pour sa capacité à générer des revenus locatifs, mais également en raison de son potentiel de plus-value en cas de revente du bien.
Les raisons d’investir dans un bien immobilier sur Saint-Quentin
Il y a de nombreuses raisons d’investir dans un bien immobilier sur Saint-Quentin. Saint-Quentin est une ville du département de l’Aisne en région Hauts-de-France dont le potentiel locatif est assez élevé avec 55 % de non-propriétaires. La demande locative est importante et concerne les ouvriers, les étudiants et autres. Pour les investisseurs qui désirent cibler le marché locatif étudiant, il faut savoir que cette ville française dispose d’un IUT et d’un campus universitaire, en plus d’une population étudiante de plus en plus élevée. Investir dans l’immobilier au sein de cette commune de l’Aisne est également intéressant parce qu’elle est bien desservie au niveau des transports en commun. L’accessibilité par l’autoroute et par train est rapide, surtout en direction de Paris, qui se situe à environ 1h30. Les investisseurs extérieurs et surtout les Parisiens à la recherche de bonnes opportunités sont attirés par cette ville grâce à sa position stratégique entre Amiens et Paris et sa proximité avec la capitale. Reconnue par le Label French Tech, Saint-Quentin est appréciée pour son innovation et adaptation économique et pour son patrimoine historique et culturel (art nouveau et art déco) permettant le renforcement de son attractivité. Par ailleurs, les prix de l’immobilier à Saint-Quentin sont intéressants. En effet, le tarif au m2 se situe entre 943 € et 1 117 €. Le loyer au m2 est de 7,7 €, ce qui est avantageux. Une autre raison d’investir dans l’immobilier au sein de la ville de Saint-Quentin est qu’il est possible de profiter d’une défiscalisation, surtout lors d’une rénovation de bâtiments (loi Denormandie). De même, cette commune du département de l’Aisne et de la région Hauts-de-France est riche en infrastructures culturelles, en espaces verts, en patrimoine et la mairie est active dans le développement urbain. Cela rend plus stables les transactions immobilières et les loyers, sans augmentation des prix.
Faut-il investir à Saint-Quentin ?
Pour ceux qui se posent la question, oui, il est intéressant d’investir à Saint-Quentin. Comme mentionné plus haut, il s’agit d’une ville de France à fort potentiel locatif, car elle dispose d’une présence importante de locataires et d’étudiants. De même, cette dernière fait preuve d’un développement des transports en commun et n’est qu’à 1h30 de la capitale, grâce à la gare grande ligne. Il est conseillé de se tourner vers les logements de 60 à 100 m2 pour une rentabilité optimale, puisqu’ils offrent un rendement locatif élevé (9,1% brut) pour un loyer compris entre 550 € et 700 € en moyenne.
10 avantages d’un investissement immobilier à Saint-Quentin
Découvrez sans plus attendre les 10 avantages d’un investissement immobilier à Saint-Quentin.
1 – Saint-Quentin – Paris en 1h30
L’un des avantages principaux d’un investissement à Saint-Quentin est que la ville se trouve à proximité de Paris, soit à 1h30 en train depuis la Gare du Nord. Grâce à cette connexion rapide, une multitude de travailleurs parisiens qui souhaitent une vie plus calme et abordable, mais qui veulent conserver un lien avec la capitale de France sont attirés par cette commune. La demande locative est importante, car il y a plus de déplacements touristiques et professionnels avec cette accessibilité. La connexion rapide avec la région parisienne est un très bon argument pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent revendre ou louer des biens à des prix compétitifs.
2 – Patrimoine art déco
Un autre atout de Saint-Quentin est son patrimoine art déco. La ville a plus ou moins été reconstruite à la suite de la Première Guerre mondiale, ce qui a permis à plusieurs bâtiments emblématiques de naître dans ce style architectural. Saint-Quentin est donc connue pour son art déco, que ce soit au niveau des détails raffinés des immeubles résidentiels ou encore au niveau de la façade de l’hôtel de ville. Cela permet d’attirer les investisseurs qui recherchent des biens immobiliers au charme unique et les fans d’architecture. Investir dans un bien qui se trouve dans l’un de ces quartiers emblématiques donne la possibilité de profiter d’un potentiel patrimonial. De même, cela permet de bénéficier d’une plus-value pour les personnes qui veulent que leur investissement soit valorisé sur le long terme.
3 – Excellent rendement locatif
Une autre raison qui pousse à réaliser un investissement immobilier sur Saint-Quentin est que cette commune offre un excellent rendement locatif. En effet, la demande en logement est très importante au sein de la ville. Celle-ci dispose d’une école d’aéronautique Elisa Aerospace et de l’Université de Picardie Jules Verne ou UPJV, favorisant une population étudiante dynamique et une population active qui ne cesse d’augmenter, ce qui assure une demande locative constante. Les étudiants sont souvent à la recherche des biens qui se situent à proximité des campus universitaires, des infrastructures culturelles ou encore des zones industrielles.
4 – Prix attractifs de l’immobilier dans la ville de Saint-Quentin
Le marché immobilier à Saint-Quentin offre des prix compétitifs, c’est-à-dire largement plus bas que ceux des grandes métropoles, telles que Lille ou Paris. Grâce à cet avantage financier, les investisseurs et les primo-accédants peuvent faire l’acquisition de biens de qualité, tout en maîtrisant leur budget. Ces derniers sont particulièrement à la recherche d’immeubles de rapport, d’appartements en centre-ville et de maisons familiales. Que ce soit les jeunes actifs ou les familles, ceux-ci sont attirés par ce rapport qualité-prix. Cela permet aux investisseurs de profiter de différents types de clients, mais également d’une sécurité en ce qui concerne la rentabilité de leur bien.
5 – Avantages environnementaux, sportifs et culturels
L’une des raisons d’investir dans l’immobilier à Saint-Quentin concerne les avantages environnementaux, sportifs et culturels offerts par la commune. Nous retrouvons notamment divers événements, comme les activités sportives autour du SQBB, la foire Saint-Denis, le club de basket et la célèbre braderie. Il y a aussi le poumon vert de la ville, soit le Parc d’Isle qui offre aux habitants de Saint-Quentin, un espace naturel exceptionnel. La ville dispose également de plusieurs musées (musée Antoine Lécuyer, musée des Papillons) et de plusieurs établissements d’enseignement de renommée, tels que le lycée audiovisuel. Tout cela permet de renforcer l’attractivité de la ville. Saint-Quentin est donc une ville favorable pour les investisseurs immobiliers.
6 – Forte demande locative
Saint-Quentin dispose d’un nombre important d’actifs et d’étudiants. De ce fait, nous retrouvons une très bonne stabilité concernant la demande de logements locatifs. Cette forte demande locative est plus élevée pour les petites maisons, les T2 et les studios.
7 – Plus-value sur le long terme
Même si actuellement les prix de l’immobilier à Saint-Quentin sont bas, la commune laisse entrevoir une hausse de la valeur des biens sur le long terme. Investir dans l’immobilier dans cette ville permet donc une plus-value au fil des années. Mais cela n’est pas la seule raison. En effet, Saint-Quentin présente un fort potentiel pour une augmentation de la valeur immobilière dans les années à venir, grâce à l’évolution des infrastructures et à la modernisation en cours.
8 – Colocation en constante augmentation
La colocation est en constante augmentation à Saint-Quentin, étant donné qu’il y a de nombreux jeunes professionnels et une population étudiante grandissante. Cela permet d’offrir aux investisseurs des rentabilités locatives élevées pour des biens de grande taille.
9 – Développement économique local
Pour continuer sur les avantages d’investir dans l’immobilier à Saint-Quentin, nous pouvons citer le développement économique local. Un investissement dans cette commune est avantageux, car elle accueille un nombre important d’entreprises industrielles et tertiaires, ce qui permet un emploi local et donc une demande locative assez régulière.
10 – Bénéficier de dispositifs fiscaux
Investir à Saint-Quentin est un avantage non négligeable en raison de la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux. Il est possible d’avoir une réduction d’impôts, grâce au Pinel ancien ou au déficit foncier dans certains quartiers de Saint-Quentin.
Investir dans l’immobilier : location, achat revente ou rénovation
Investir dans l’immobilier peut concerner une mise en location ou un achat pour une revente après rénovation. Il est important de savoir qu’il n’y a pas de meilleure méthode pour ce type d’investissement. La meilleure solution est celle qui s’adapte le plus aux besoins, aux objectifs et aux moyens de chaque personne. Toutes ces méthodes offrent des avantages et des inconvénients. Il est important de bien se renseigner avant de mettre un bien immobilier en location ou avant de le revendre après l’avoir rénové.
Où investir dans l’immobilier à Saint-Quentin ?
Il est conseillé d’investir dans l’immobilier à Saint-Quentin au niveau du Centre-ville, surtout si l’on souhaite louer son bien à des étudiants. De même, il est recommandé d’opter pour une acquisition immobilière à proximité de la gare, du faubourg de l’Isle, du quartier Remicourt ou encore de la rue du Général Leclerc. Vous connaissez désormais les raisons d’investir dans l’immobilier à Saint-Quentin. Il est possible de se rapprocher des professionnels du secteur pour en savoir plus sur un tel investissement.
