T3 lumineux de 73 m2 en plein cœur d’Étaples

À quelques pas de la place du centre-ville d’Étaples, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m2, situé au premier étage d’un immeuble calme et très bien entretenu ne comptant que deux étages.
Son agencement particulièrement rationnel ne laisse aucune place aux espaces perdus. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un confort de vie au quotidien. Il est facile de se garer gratuitement à toute proximité de l’appartement.
L’appartement se compose de :
une vaste pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière ; une cuisine indépendante de 7 m2 ; deux chambres de 10 m2 et 11 m2 ; une salle de bains de 7 m2 ; un cellier pratique pour le rangement.
Grâce à sa double exposition, son absence de vis-à-vis direct et ses nombreuses ouvertures, l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome de votre consommation.
DPE : Consommation énergétique : D (226 kWh / m2 / an) Émission de gaz à effet de serre : D (47 kgCO2 / m2 / an)
Les atouts Emplacement recherché en hypercentre d’Étaples Premier étage d’un immeuble de petite copropriété 73 m2 parfaitement optimisés Séjour de 32 m2 Très lumineux Aucun vis-à-vis direct Chauffage individuel au gaz Stationnement facile
Un appartement idéal pour une résidence principale.
Loyer : 780€ + 10€ de charges pour la taxe ordure ménagère ainsi que le nettoyage et l’électricité des communs Dépôt de garantie : 780€ Honoraires : 780€ dont 222,49€ pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi avec un premier message par sms/WhatsApp au 07 57 81 68 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr